(AsiaGameHub) – أغلقت MGM Resorts International صفقة بيع MGM Northfield Park في ولاية أوهايو. المشتري هو Clairvest Group Inc، وبلغ سعر البيع النقدي 546 مليون دولار أمريكي. وقالت MGM Resorts إن العائدات النقدية الصافية المقدرة بعد الضرائب وتكاليف المعاملات يجب أن تكون حوالي 420 مليون دولار أمريكي.
معلومات هامة
- أغلقت MGM Resorts بيع MGM Northfield Park لصناديق تديرها Clairvest Group Inc مقابل 546 مليون دولار أمريكي نقدًا.
- تتوقع MGM Resorts حوالي 420 مليون دولار أمريكي كعائدات نقدية صافية بعد الضرائب وتكاليف المعاملات.
- تم تعديل عقد الإيجار مع VICI Properties عند الإغلاق، مما أدى إلى خفض الإيجار السنوي بمقدار 53 مليون دولار أمريكي.
MGM Resorts توفر سيولة نقدية مع إغلاق صفقة بيع Northfield Park
تمنح هذه السيولة النقدية الجديدة MGM Resorts مزيدًا من المرونة. قال جوناثان هالكيارد، المدير المالي لشركة MGM Resorts:
“يؤكد إغلاق هذه الصفقة قيمة عمليات MGM عالية الجودة ويوفر فرصة للتخلص من أصل إقليمي غير استراتيجي بمضاعف أعلى بكثير مما هو مخصص حاليًا لمحفظتنا المتميزة.
“سيتم نشر العائدات بما يتماشى مع أولوياتنا المتمثلة في الحفاظ على ميزانية عمومية قوية، والاستثمار بشكل انتقائي في فرص النمو، وإعادة رأس المال إلى المساهمين.”
يضيف خفض الإيجار هذا طبقة أخرى للصفقة. عند الإغلاق، تم تعديل اتفاقية الإيجار الرئيسية مع VICI Properties، والتي كانت تشمل MGM Northfield Park. انخفض الإيجار السنوي بمقدار 53 مليون دولار أمريكي. بالنسبة لـ MGM Resorts، يعني ذلك توفير سيولة نقدية من البيع وفاتورة إيجار متكررة أقل في نفس الوقت.
وصف بيل هورنبكل، الرئيس التنفيذي ورئيس MGM Resorts، MGM Northfield Park بأنه “عقار رائد في السوق” مع “أساس قوي”. وأضاف:
“نتمنى للفريق والملكية الجديدة كل التوفيق لمواصلة النجاح في الفصل التالي من تطور العقار.”
تقوم MGM Resorts بتقليص الأصول التي تقع خارج خطتها الأساسية طويلة الأجل مع الاحتفاظ برأس المال للمشاريع الأكبر وعوائد المساهمين. أحد أكبر المشاريع في تلك القائمة هو MGM Osaka، المنتجع المتكامل الذي يتم تطويره مع Orix Corp وشركاء محليين في اليابان. قالت MGM Resorts إنها تسعى للتوسع المستهدف في آسيا من خلال هذا التطوير، ووضعت المواد السابقة للشركة الافتتاح المتوقع نحو نهاية عام 2030.
أنتجت Northfield Park حوالي 142 مليون دولار أمريكي من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والإيجار (EBITDAR) المعدلة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، وفقًا لـ MGM Resorts. في ظل هذه الخلفية، يوفر سعر البيع وإعادة تعيين الإيجار قراءة أوضح للمستثمرين حول كيفية تقييم MGM Resorts للأصل الإقليمي مقارنة ببقية محفظتها المتميزة.
تم تقديم هذه المقالة من قبل مزود محتوى طرف ثالث. AsiaGameHub (https://asiagamehub.com/) لا تقدم أي ضمانات أو تعهدات بشأن محتواها.
التصنيف: أخبار عاجلة، تحديثات عامة
توفر AsiaGameHub خدمات توزيع موجهة لقطاع الألعاب الإلكترونية (iGaming) للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 3,000 وسيلة إعلام آسيوية متميزة وأكثر من 80,000 من المؤثرين المتخصصين. وتُعد الجسر الأمثل لتوزيع محتوى iGaming والكازينو والرياضات الإلكترونية عبر منطقة الآسيان.