(AsiaGameHub) – عاد Harrah’s Reno إلى الواجهة مرة أخرى، ليس كمجمع كازينو أعيد افتتاحه، ولكن كمشروع إعادة تطوير قد يكون قد جذب بالفعل مالكاً جديداً. وتقول Madison Capital Group، التي تولت السيطرة عبر إجراءات الفصل 11 في أواخر عام 2024، إنه تمت الاقتراب منها بخصوص بيع محتمل حتى مع استمرار العمل في الموقع.
معلومات مفيدة
- تقول Madison Capital Group إنه عُرض عليها فرصة لبيع مشروع Reno Revival بالكامل.
- تستمر أعمال البناء سواء حدثت صفقة أم لا.
- ظل العقار شاغرًا إلى حد كبير منذ مارس 2020.
يظهر اهتمام بالبيع بينما يستمر العمل
لا تزال Madison Capital تجمع الأموال للمشروع، لكنها في الوقت نفسه تدرس اهتمامًا من مشترٍ محتمل. قال Ryan Hanks، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Madison Capital Group، خلال ندوة عبر الإنترنت مع المستثمرين: “لقد عُرضت علينا… فرصة لبيع المشروع بأكمله.”
وقال إن الطرف المهتم يأتي بملف تعريف مختلف عن Madison. وفقًا لـ Hanks، فإن المجموعة هي “مكتب عائلي كبير يتصرف مثل مؤسسة.” وقال أيضًا إن المشتري يعمل على نطاق أوسع ويبدو أكثر تركيزًا على الملكية طويلة الأجل، بدلاً من نموذج Madison المعتاد المتمثل في إعادة تموضع العقارات المتعثرة والخروج بعد إعادة التطوير.
حتى مع وجود تلك المحادثات في الخلفية، لم تبطئ Madison جهود جمع التبرعات. لا تزال الشركة تقدم فرصة الدخول في الصفقة بدءًا من 50,000 دولار، مع هيكل يتضمن عائدًا مضمونًا سنويًا بنسبة 15٪، وفترة احتفاظ تتراوح من سنة إلى سنتين، ومشاركة في الأرباح بنسبة 75٪ لمستثمري الأسهم المفضلة.
قال Michael Culwell، الشريك المشرف في Irvine Advisors، الذي يعمل مع Madison Capital، إن المشروع سيستمر في التقدم في كلتا الحالتين. “لن نتوقف،” قال Culwell. “سنواصل المضي قدمًا لأن صفقات العقارات لا تُغلق دائمًا ونكره إضاعة 90 يومًا أو 120 يومًا في انتظار حدوث شيء ما بينما يمكننا المضي قدمًا في المشروع.”
خطة مختلفة لعقار هادئ منذ فترة طويلة
ظل الموقع شاغرًا في الغالب منذ مارس 2020، عندما أغلقه Caesars Entertainment بعد اندماجه مع Eldorado Resorts. كان هذا الإغلاق مرتبطًا بالقيود التنظيمية حول عدد العقارات التي يمكن للشركة المدمجة تشغيلها.
افتتح Harrah’s Reno في أكتوبر 1969 باعتباره أول كازينو متكامل يحمل اسم Harrah’s. يتضمن العقار كازينو بمساحة 40,000 قدم مربع وفندقًا يحتوي على 928 غرفة، وقد تغيرت ملكيته عدة مرات منذ إغلاقه.
اشترت CAI Investments الموقع في أكتوبر 2020 مقابل 41.5 مليون دولار وطرحت فكرة إعادة تطوير متعددة الاستخدامات. لكن التقدم تباطأ بسبب الاضطرابات المتعلقة بـ COVID-19 وتصاعد التكاليف التي ضربت المشروع. في عام 2023، بيع العقار مرة أخرى، هذه المرة لـ Gryphon Wealth Management. وقفت ضغوط مالية مماثلة في الطريق هناك أيضًا، وانتهى ذلك المسار في النهاية بالإفلاس قبل أن تتدخل Madison Capital.
لقد تغيرت الخطة أكثر من مرة. تضمنت النسخ السابقة مساحات مكتبية وتجارية ومتجر بقالة ومطاعم ونادٍ ليلي ذو طابع ريفي. في إطار مفهوم Reno Revival الحالي، تحول التركيز أكثر نحو الوحدات السكنية ومساحات الفنادق، مع الحفاظ على بعض مكونات الضيافة والترفيه في المزيج.
لقد تغيرت الشراكات أيضًا. انضم المطور Ahlquist الذي يتخذ من Boise مقراً له إلى المشروع بعد أن تولت Madison السيطرة، لكنه غادر لاحقًا في ديسمبر. تخطط Madison الآن للتعامل مع إعادة التطوير داخليًا.
المرحلة الأولى جارية بالفعل وتتضمن مطاعم في الطابق الأرضي بالإضافة إلى عنصر كازينو من شركة Fine Entertainment التي تتخذ من Las Vegas مقراً لها. لم يخطط المالكون السابقون لإعادة الألعاب، ومع ذلك حدث بالفعل عودة محدودة. افتتح مكان ألعاب بوتيكي يسمى The Mint في نوفمبر مع 18 ماكينة ألعاب.
يقع العقار بالقرب من قوس Reno، ولا يزال يحتل أحد أكثر المواقع وضوحًا في وسط مدينة Reno. كما أنه يحمل أهمية تتجاوز المدينة بكثير. كان Harrah’s Reno أول فندق كازينو يستخدم علامة Harrah’s التجارية، التي تدير الآن 19 منشأة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. ويعيش الاسم أيضًا من خلال William F. Harrah’s College of Hospitality في جامعة Nevada, Las Vegas.
تم تقديم هذه المقالة من قبل مزود محتوى طرف ثالث. AsiaGameHub (https://asiagamehub.com/) لا تقدم أي ضمانات أو تعهدات بشأن محتواها.
التصنيف: أخبار عاجلة، تحديثات عامة
توفر AsiaGameHub خدمات توزيع موجهة لقطاع الألعاب الإلكترونية (iGaming) للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 3,000 وسيلة إعلام آسيوية متميزة وأكثر من 80,000 من المؤثرين المتخصصين. وتُعد الجسر الأمثل لتوزيع محتوى iGaming والكازينو والرياضات الإلكترونية عبر منطقة الآسيان.