كازينوهات منطقة جنوب ولاية نيويورك يمكنها أن تصل إلى 5.6 مليار دولار سنوياً

(AsiaGameHub) –   يمكن أن تصبح الكازينوهات الثلاثة الكاملة المخطط لها في جنوب ولاية نيويورك واحدة من أكبر تجمعات الألعاب الإقليمية في البلاد. ويشير تحليل جديد من CBRE Institutional Research إلى أن هذا الثلاثي قد يحقق إيرادات ألعاب إجمالية سنوية تبلغ 4.7 مليار دولار في الحالة الأساسية، وأكثر من 5.6 مليار دولار في حالة النمو المرتفع بمجرد نضوج المشاريع بعد عام 2031.

---

معلومات مفيدة

• تضع CBRE حالة التراجع بالقرب من 4.1 مليار دولار سنوياً.
• من المتوقع أن تمثل الألعاب حوالي 70% إلى 72% من إجمالي إيرادات المنتجع.
• تعد Resorts World New York City و Bally’s Bronx و Metropolitan Park هي المشاريع الثلاثة المعتمدة.

---

CBRE ترى مجالاً لسوق كازينوهات ضخم للغاية

تجادل CBRE بأن سوق جنوب ولاية نيويورك لا يزال غير مشبع، ولهذا السبب ترى مجالاً لجميع المشاريع الثلاثة لتحقيق إيرادات قوية من الكازينوهات دون أن يزاحم بعضها البعض بسرعة كبيرة. وبناءً على هذه الرؤية، سيأتي السوق في المرتبة الثانية بعد Las Vegas Strip في الولايات المتحدة بمجرد تشغيل العقارات الثلاثة بالكامل.

لقد تم تحديد التشكيلة بالفعل. ستقوم Genting Malaysia بتوسيع Resorts World New York City في Queens، بينما ستقوم Bally’s Corp بالبناء في Bronx، وسيقوم Steve Cohen و Hard Rock International بتطوير Metropolitan Park بالقرب من Citi Field. وقد اختار المنظمون في نيويورك تلك المشاريع في ديسمبر 2025.

قد تحصل Resorts World على ميزة مبكرة. وتقول التغطية الصناعية إن ألعاب الطاولة هناك قد تبدأ بحلول منتصف عام 2026، أي قبل وقت طويل من هدف البناء الكامل في حوالي 2030 إلى 2031. كما تشير CBRE إلى قاعدة الكازينو الحالية في العقار، وروابط النقل، وحركة المرور المستقرة بالقرب من مطار JFK كأسباب تجعلها قادرة على التوسع بشكل أسرع من المواقع التي يتم بناؤها من الصفر.

ستظل الألعاب هي المحرك الأساسي. تتوقع CBRE أن تحقق ماكينات القمار وألعاب الطاولة حوالي 70% إلى 72% من إجمالي دخل المنتجع، بينما يمكن للفنادق والأغذية والمشروبات والتجزئة والترفيه أن تضيف أكثر من مليار دولار سنوياً عبر المواقع الثلاثة. ويشير ذلك إلى نموذج في نيويورك مدفوع بالطلب على الكازينوهات أكثر من مزيج المنتجع الأوسع الذي نراه في Las Vegas.

تقول CBRE أيضاً إن المشاريع يجب أن تستفيد من الكثافة السكانية المحلية، وسهولة الوصول عبر وسائل النقل، والطلب السياحي في مدينة نيويورك، التي جذبت حوالي 65 مليون زائر في عام 2025. ومع ذلك، لا يزال من المتوقع أن يكون اللعب المحلي هو المصدر الرئيسي لإيرادات الألعاب.