(SeaPRwire) – DEMIRE ترى فرصًا من خلال المبيعات العام المقبل – لا سداد جزئي مبكر للسندات في نهاية العام
- DEMIRE تخطط لبيع عقارات في العام المقبل وتتوقع انتعاش السوق وارتفاع التقييمات
- لا يوجد سداد جزئي مبكر لسندات الشركات بقيمة 50 مليون يورو – قرار استراتيجي لصالح المرونة
Langen، 28 أكتوبر 2025. قررت DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) عدم سداد دفعة جزئية مبكرة بقيمة 50 مليون يورو من سندات الشركات 2019/2027 (ISIN: DE000A2YPAK1) في نهاية عام 2025 كما كان مخططًا في الأصل. وينتج عن هذا القرار دفعة إضافية بنسبة 3 في المائة على المبلغ الاسمي للسندات المستحقة حاليًا والبالغة 247.1 مليون يورو. يستحق السند في نهاية عام 2027.
“في ظل بيئة السوق الحالية المليئة بالتحديات لصفقات العقارات التجارية، لا سيما في الأسواق الثانوية، اخترنا عمدًا استراتيجية مبيعات حذرة”، يوضح الرئيس التنفيذي فرانك نيكل. “من منظور اليوم، من المنطقي اقتصاديًا الانتظار حتى يتعافى السوق قبل إجراء المزيد من التصرفات وقبول الرسوم الإضافية لمرة واحدة البالغة حوالي 7.4 مليون يورو. وهذا يسمح لنا بالبقاء مرنين ويضمن فرصة بيع العقارات في وقت لاحق. وهذا سيمكننا من الاستفادة من بيئة سوق محسنة، وتوليد عائدات أعلى وزيادة قيمة الشركة بشكل مستدام وعلى المدى الطويل.”
ويوضح كذلك: “بالإضافة إلى عائدات المبيعات التي بلغت حوالي 43 مليون يورو والتي تحققت بالفعل في العام الحالي، تلقينا عروض شراء أخرى للعقارات. وبعد دراسة متأنية، قررنا عمدًا عدم إجراء المزيد من المعاملات في ضوء الأسعار القابلة للتحقيق حاليًا. وتشير الزيادة الأخيرة في صفقات العقارات التجارية في المواقع الرئيسية إلى انتعاش تدريجي للسوق. ولذلك نتوقع الاستفادة من بيئة أسعار محسنة في العام المقبل والقدرة على تحقيق تقييمات أعلى في المبيعات الأخرى.”
انتهى البيان الصحفي
تستحوذ DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG على عقارات تجارية في المدن متوسطة الحجم والمواقع الطرفية الواعدة في المناطق الحضرية في جميع أنحاء ألمانيا وتحتفظ بها. تكمن قوة الشركة بشكل خاص في تحقيق الإمكانات العقارية في هذه المواقع وتركز على تقديم عروض جذابة لكل من المستأجرين الدوليين والإقليميين. اعتبارًا من 30 يونيو 2025، كان لدى DEMIRE محفظة عقارية مكونة من 48 عقارًا بمساحة قابلة للتأجير تبلغ حوالي 582 ألف متر مربع. ومع الأخذ في الاعتبار عقار Cielo الذي تم الاستحواذ عليه بشكل متناسب في Frankfurt/Main، تبلغ القيمة السوقية حوالي 0.9 مليار يورو.
تركيز المحفظة على العقارات المكتبية مع مزيج من عقارات التجزئة والفنادق مناسب لهيكل المخاطر/العائد لقطاع العقارات التجارية. تولي الشركة أهمية كبيرة للعقود طويلة الأجل مع المستأجرين الميسورين وتحقيق الإمكانات، وبالتالي تستمر في توقع إيرادات إيجارية مستقرة ومستدامة ونموًا قويًا في القيمة. من المقرر توسيع محفظة DEMIRE بشكل كبير على المدى المتوسط. عند توسيع المحفظة، ستركز DEMIRE على الأصول ذات الأرباح التشغيلية القوية (FFO-strong assets) والتي تحمل إمكانات، بينما ستستمر العقارات التي لا تتوافق مع الاستراتيجية في البيع بطريقة مستهدفة. ستواصل DEMIRE تطوير عملياتها وإجراءاتها من خلال العديد من التدابير. بالإضافة إلى الانضباط في التكاليف، يتم تحسين الأداء التشغيلي من خلال نهج نشط لإدارة الأصول والمحفظة.
أسهم DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) مدرجة في Prime Standard لبورصة German Stock Exchange في Frankfurt.
جهة الاتصال:
Julius Stinauer
Head of Investor Relations & Corporate Finance
T: +49 6103 372 49 44
E: ir@demire.ag
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى.
