يقول قادة الأعمال في كيبك إن الإسكان يجب أن يكون الأولوية رقم واحد في الميزانية الاتحادية

(SeaPRwire) –   وقالت الشركات الصغيرة والمتوسطة إن الإسكان هو أكبر مخاطر لاقتصاد، مع حلول تتطلب الشراكات العامة الخاصة وتدابير تخفيف الضرائب الابتكارية، وفقا لمسح أجرته شركة كي بي إم جي في كندا مؤخرا

مونتريال، 27 مارس 2024 – يعتقد معظم قادة الأعمال في كيبيك (96 بالمئة) أن الإسكان يجب أن يكون الأولوية القصوى في الميزانية الاتحادية القادمة، معتبرينه أكبر مخاطر للاقتصاد، وفقا لمسح أجرته شركة كي بي إم جي في كندا مؤخرا.

يكشف المسح الذي شمل 112 شركة صغيرة ومتوسطة في كيبيك الشهر الماضي أن تسعة من كل عشرة يقولون إن ارتفاع تكاليف المعيشة المدفوعة بشكل رئيسي بتكاليف الإسكان تجبرهم على دفع المزيد مقابل العمالة وتؤثر على قدرتهم على جذب والاحتفاظ بالمواهب النادرة بالفعل.

“تأثيرات موجة ارتفاع تكاليف الإسكان ونقص العرض تشعر بها كل الاقتصاد”، تقول كارولين شاريست، اقتصادية وشريكة في كي بي إم جي في كندا بمونتريال. “الكنديون الجدد والشباب مستبعدون عن شراء المنازل ويجدون الإيجارات غالية ونادرة. أما الذين استطاعوا الدخول في السوق قبل بضع سنوات بفضل أسعار الفائدة القياسية المنخفضة فهم الآن يواجهون مخاطر الإخفاق عندما تعاد أسعار فائدتهم بثلاثة أضعاف ما يدفعونه الآن. كل هذا يثقل كاهل قادة الأعمال الذين يكافحون لجذب والاحتفاظ بالمواهب والكفاءات الرئيسية، خاصة في المناطق الحضرية التي شهدت أكبر ارتفاع في تكاليف الإسكان وفي المناطق التي يكاد الإسكان ينعدم فيها.”

تكشف الدراسة أن المجتمع التجاري في كيبيك يريد رؤية حلول إسكانية ابتكارية أكثر بين القطاعين العام والخاص، حيث يقر أكثر من تسعة من كل عشرة (88 بالمئة) بأن التعاون بين القطاعين سيكون ضروريا.

لكن تحدي المجتمعات يمتد أبعد من الإسكان ليشمل البنى التحتية والخدمات التي ستلزم لدعم نمو السكان، حسب ماثيو بوشارد، المدير التنفيذي والمسؤول عن استراتيجية التأثير للابتكار الصناعي والتجاري لدى شركة كي بي إم جي في مونتريال.

“الأسئلة الرئيسية هي، من نبني الإسكان لأجلهم، كيف سيتم تزويدهم بالخدمات، وكيف نخلق مدنا ومجتمعات نريد العيش فيها؟”، يقول.

“الواقع أنه على الرغم من الالتزام المشترك بين الحكومتين الاتحادية والإقليمية بتسريع بناء الوحدات السكنية في كيبيك من خلال مزيج من التمويل الإضافي واللوائح الأذكى، إلا أن العديد من البلديات لا تملك الطاقة أو التكنولوجيا لتحقيق الأهداف التي وضعتها الحكومتان الأخريان”، يقول السيد بوشارد. “الأمر ليس فقط حول كمية الأموال المتاحة لإطلاق بناء المساكن ولكن أيضا حول موثوقية واستدامة مصدر التمويل لتزويد كافة البنى التحتية التي ستلزم لتطوير الإسكان”.

• 96 بالمئة من 112 قائد أعمال في كيبيك يقولون إن ارتفاع تكاليف الإسكان ونقص العرض هما أكبر مخاطر وتهديدات لاقتصاد كندا ويجب أن تكون الأولوية القصوى في الميزانية الاتحادية القادمة
• 90 بالمئة يقولون إن ارتفاع تكاليف المعيشة (المدفوع بشكل رئيسي بتكاليف الإسكان) يجبر مؤسساتهم على دفع المزيد لجذب والاحتفاظ بالمواهب
• 86 بالمئة يخططون لزيادة تكاليف العمالة بسبب المنافسة على المواهب والتضخم وارتفاع تكاليف الإسكان المعقول
• 88 بالمئة يقولون إن حل أزمة الإسكان سيتطلب تعاونا بين القطاعين العام والخاص
• 86 بالمئة يقولون إن ارتفاع تكاليف/نقص الإسكان المعقول قد أضر بقدرتهم على جذب والاحتفاظ بالموظفين
• 88 بالمئة يتوقعون استمرار ضغوط التضخم في كندا حتى يتم التعامل مع نقص الإسكان وارتفاع تكاليف الإيجار
• 81 بالمئة يقولون إن ارتفاع تكاليف/نقص الإسكان المعقول تهديد ومخاطر أكبر للاقتصاد من التضخم

يؤيد أكثر من ثمانية من كل عشرة (82 بالمئة) فكرة استخدام نظام الضرائب على الدخل لجعل الإسكان أكثر استطاعة، بما في ذلك جعل فوائد الرهن العقاري قابلة للخصم. تسعة من كل عشرة يقولون أنه يجب على الحكومة الاتحادية الاستمرار في معدل إدراج الأرباح الرأسمالية الحالي (50 بالمئة)، فضلا عن استثناء الأرباح الرأسمالية طوال الحياة واستثناء المسكن الرئيسي.

وبالمثل، 88 بالمئة يوافقون على أن الحكومة بحاجة لإدخال تدابير ضريبية مبتكرة قابلة للسداد توفر إغاثة للمالكين الحاليين الذين يواجهون تجديدات رهنهم العقاري، كحافز ضد انهيارات جماعية للرهون العقارية مماثلة لحساب المدخرات الأولية للمنزل الخالي من الضرائب للكنديين المدخرين لشراء منزل.

قامت الحكومة الاتحادية بالشراكة مع مستويات الحكومة الأخرى بجهود لتقليل الإجراءات البيروقراطية وتحف