(SeaPRwire) – في محاولة لاستعادة الثقة في قطاعها العقاري المتعثر، تكثف الحكومة الصينية جهودها لمساعدة مطوري العقارات. هذا الأسبوع، شهدت أسهم وسندات المطورين في الصين ارتفاعًا بعد توجيهات حكومية زادت الضغط على البنوك لدعم مطوري العقارات. اتخذت الحكومة خطوات كبيرة، بما في ذلك وضع قائمة بالشركات المؤهلة للدعم البنكي والسماح للبنوك بتقديم قروض غير مضمونة لأول مرة للمطورين العقاريين المتعثرين.
الهدف الأساسي من هذه التدابير هو تخفيف أزمة نقص السيولة في قطاع العقارات والتأكد من توفر موارد كافية لدى المطورين لإكمال بناء ملايين المنازل غير المكتملة. تعليقًا على ذلك، قالت زونغتاي فاينانشال إنترناشيونال إن هذه التدابير قد تكسر دورة الإفلاسات الواسعة وتمنع تصعيد المخاطر النظامية.
خلال السنة الماضية، طبقت السلطات الصينية تدابير مختلفة لتحفيز الطلب على المساكن، مثل خفض مقدم الدفع وتيسير شروط الرهن العقاري. ومع ذلك، فشلت هذه الجهود في إحياء سوق الإسكان، حيث شهدت مبيعات المنازل انخفاضًا في 18 من آخر 22 شهرًا. يبقى المشترون حذرين بسبب انخفاض الأسعار وتأخر البناء وإفلاس الشركات. تأمل الحكومة أن تعزز آخر التدابير المعنوية لدى المستهلكين وتحفز الطلب على الإسكان.
تشجع الحكومة الصينية الآن البنوك الكبرى على منح المزيد من الائتمان، مستهدفة تعزيز السيولة في القطاع المحروم من النقد عن طريق تسهيل نمو القروض للمطورين الخاصين. تأمل أنه مع تدفق أكبر للتدفقات النقدية، يمكن لشركات مثل كونتري غاردن هولدينغز إكمال مشاريع البناء الجارية، ومنع مزيد من الإفلاسات، واستعادة ثقة المشترين، ما يؤدي إلى ارتداد في المبيعات. ومع ذلك، تحذر جي بي مورغان تشاس من أن السماح للبنوك بتقديم قروض غير مضمونة للمطورين المؤهلين ينطوي على مخاطر، ما يثير مخاوف بشأن مخاطر الخدمة الوطنية ومخاطر الائتمان في المدى المتوسط.
على الرغم من محاولات الحكومة لإنقاذ سوق العقارات، لا تزال أقراض الإسكان في الصين ساكنة. شهدت قروض العقارات التي قدمتها البنوك الصينية في الربع الثالث انخفاضًا سنويًا لأول مرة على الإطلاق. وفقًا للهيئة التنظيمية المالية في الصين، قدمت البنوك 2.4 تريليون يوان (336 مليار دولار أمريكي) في قروض تطوير العقارات في الأرباع الثلاثة الأولى من العام. ومع ذلك، ستتطلب إكمال بناء المساكن غير المكتملة حوالي 3.2 تريليون يوان، وفقًا لنومورا. تشير غولدمان ساكس إلى أن آخر التدابير قد تؤدي فقط إلى قروض إضافية بقيمة 407 مليارات يوان من البنوك، وهو مبلغ يقل بشكل كبير عن التمويل المطلوب لتحقيق الهدف. تؤكد تي إس لومبارد أن التدابير المعلنة حديثًا والمزعومة لن تكون كافية لوقف تباطؤ القطاع، مشددة على ضرورة أسعار فائدة أقل ونهج تمويل أكثر توسعًا.
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
توفر SeaPRwire خدمات توزيع البيانات الصحفية للعملاء العالميين بلغات متعددة(Hong Kong: AsiaExcite, TIHongKong; Singapore: SingapuraNow, SinchewBusiness, AsiaEase; Thailand: THNewson, ThaiLandLatest; Indonesia: IndonesiaFolk, IndoNewswire; Philippines: EventPH, PHNewLook, PHNotes; Malaysia: BeritaPagi, SEANewswire; Vietnam: VNWindow, PressVN; Arab: DubaiLite, HunaTimes; Taiwan: TaipeiCool, TWZip; Germany: NachMedia, dePresseNow)
