مجموعة بريكمور العقارية تعلن عن نتائج الربع الرابع والسنة المالية الكاملة لعام 2023

(SeaPRwire) –   – تحقيق أعلى معدل استئجار شامل ومعدل استئجار للمحلات الصغيرة –

نيويورك، 12 فبراير 2024 – أعلنت شركة بريكسمور بروبرتي جروب إنك. (NYSE: BRX) (“بريكسمور” أو “الشركة”) اليوم عن نتائج أعمالها لثلاثة واثني عشر شهراً انتهت في 31 ديسمبر 2023. بالنسبة للأرباح الصافية للأشهر الثلاثة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 و2022 كانت 0.24 دولار للسهم الواحد و0.35 دولار للسهم الواحد على التوالي. وبالنسبة للأرباح الصافية للأشهر الاثني عشر المنتهية في 31 ديسمبر 2023 و2022 كانت 1.01 دولار للسهم الواحد و1.17 دولار للسهم الواحد على التوالي.

النقاط الرئيسية للأشهر الثلاثة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 تشمل:

• تم توقيع عقود ايجار جديدة وتجديد لمساحة قدرها 1.7 مليون قدم مربع، مع ارتفاع في الإيجارات بنسبة 19.6% على المساحات المماثلة، بما في ذلك 0.8 مليون قدم مربع من العقود الجديدة مع ارتفاع في الإيجارات بنسبة 37.4% على المساحات المماثلة.
• ارتفاع معدل الاستئجار الشامل تدريجياً إلى أعلى مستوى قياسي يبلغ 94.7%، ومعدل استئجار المحلات الكبيرة إلى 96.8%، ومعدل استئجار المحلات الصغيرة إلى أعلى مستوى قياسي يبلغ 90.3%.
• بدء تحصيل إيجار سنوي قدره 15.9 مليون دولار.
• ارتفاع فارق معدل الاستئجار إلى الفاتورة 410 نقاط أساسية.
• كمية العقود الموقعة وغير المبدأة بلغت 3.0 مليون قدم مربع وإيجار سنوي قدره 64.0 مليون دولار كأعلى مستوى سجل.
• ارتفاع نسبة الدخل العقاري المتماثل بنسبة 3.1%.
• إيراد FFO وفقاً لمعيار Nareit بلغ 154.7 مليون دولار أو 0.51 دولار للسهم.
• استقرار مشاريع إعادة الاستثمار قيمتها 119.5 مليون دولار بمعدل زيادة متوسط في الدخل العقاري يبلغ 9%، مع بلوغ قيمة المشاريع قيد التنفيذ 429.2 مليون دولار بمعدل زيادة متوسط متوقع في الدخل العقاري يبلغ 9%.
• إتمام عمليات بيع بقيمة 21.6 مليون دولار.
• تلقي تحسن في التصنيف الائتماني من شركة S&P Global Ratings إلى ‘BBB’ من ‘BBB-‘ في 3 نوفمبر 2023 مع منظور مستقر.

النقاط الرئيسية للأشهر الاثني عشر المنتهية في 31 ديسمبر 2023 تشمل:

• تم توقيع عقود ايجار جديدة وتجديد لمساحة قدرها 6.3 مليون قدم مربع، مع ارتفاع في الإيجارات بنسبة 19.3% على المساحات المماثلة، بما في ذلك 3.0 مليون قدم مربع من العقود الجديدة مع ارتفاع في الإيجارات بنسبة 40.0% على المساحات المماثلة.
• ارتفاع نسبة الدخل العقاري المتماثل بنسبة 4.0%، بما في ذلك مساهمة من الإيجار الأساسي بنسبة 430 نقطة أساسية.
• إيراد FFO وفقاً لمعيار Nareit بلغ 615.6 مليون دولار أو 2.04 دولار للسهم.
• استقرار مشاريع إعادة الاستثمار قيمتها 156.7 مليون دولار بمعدل زيادة متوسط في الدخل العقاري يبلغ 9%.
• إتمام عمليات بيع بقيمة 189.9 مليون دولار.
• استرداد شركة Brixmor Operating Partnership LP ما قيمته 199.6 مليون دولار من سنداتها ذات الفائدة 3.650% المستحقة في عام 2024.
• ترقية برايان تي. فينيغان إلى نائب الرئيس التنفيذي الرئيسي ومدير العمليات من منصبه السابق كنائب الرئيس التنفيذي للإيرادات الرئيسي.
• تعيين شيريل م. كروسلاند، عضو مستقل في مجلس الإدارة منذ عام 2016، رئيسًا لمجلس إدارة الشركة بعد تقاعد جون جي. شرايبر، وتعيين جون بيتر سواريز، الذي تقاعد من منصبه كنائب رئيس تنفيذي إقليمي والرئيس التنفيذي للشؤون الإدارية في والمارت الدولية، عضوًا في مجلس الإدارة، وتعيين ساندرا أ. جاي لورانس رئيسًا للجنة التدقيق في الشركة.
• نشر تقرير المسؤولية المجتمعية السنوي للشركة في 5 يوليو 2023 (يمكن مشاهدة تقرير عام 2022 على ).

الأحداث اللاحقة:

• توقع إيراد FFO للسهم لعام 2024 بين 2.06-2.10 دولار ونمو الدخل العقاري المتماثل بين 2.50%-3.50%.
• إتمام عمليات بيع بقيمة 12.4 مليون دولار.
• إصدار سندات بقيمة 400.0 مليون دولار بفائدة 5.500%.
• تعيين ستيفن غالاغر، الذي يشغل منصب نائب الرئيس التنفيذي والمحاسب الرئيسي منذ عام 2017، كمالي عام مؤقت بدءًا من 19 يناير 2024. خلف غالاغر أنجيلا إم. أمان التي استقالت من منصبها كرئيس تنفيذي ومالي وخزانة الشركة لتتولى منصب الرئيس التنفيذي لشركة كيلروي ريلتي كوربوريشن.

“استمرار خطة عملنا المتوازنة لإضافة القيمة في تحقيق النتائج، ليس فقط من خلال قيادة تحول محفظتنا التي تعكس كل المؤشرات، ولكن أيضًا من خلال وضعنا للتفوق المستمر”، تعليق جيمس تايلور، الرئيس التنفيذي والرئيس.

البيانات المالية الرئيسية

الأرباح الصافية

• بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 و2022 كانت الأرباح الصافية 72.7 مليون دولار أو 0.24 دولار للسهم، و107.2 مليون دولار أو 0.35 دولار للسهم على التوالي.
• بالنسبة للأشهر الاثني عشر المنتهية في 31 ديسمبر 2023 و2022 كانت الأرباح الصافية 305.1 مليون دولار أو 1.01 دولار للسهم، و354.2 مليون دولار أو 1.17 دولار للسهم على التوالي.

إيراد FFO وفقاً لمعيار Nareit

• بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 31 ديسمبر 2023 و