(SeaPRwire) – شيكاغو, 9 أكتوبر 2024 — أفاد تحليل أجرته مكتب خزينة مقاطعة Cook ماريا باباس بأن المزيد من مالكي العقارات فشلوا في دفع ضرائبهم العقارية في الوقت المحدد بعد الزيادات القياسية في فواتير ضرائب العقارات السكنية في ضواحي الجنوب هذا العام.
أدى ارتفاع حالات التخلف عن سداد الضرائب في ضواحي الجنوب، إلى جانب انخفاض أصغر في حالات التخلف عن السداد في أجزاء أخرى من المقاطعة، إلى عدم تحصيل 225 مليون دولار من الضرائب الإضافية. وفقا لأحدث إصدار من نشرة Pappas Portal ، فإن ذلك يعرض المزيد من السكان لخطر فقدان منازلهم ويؤثر على تمويل المدارس والبلديات وغيرها من المناطق الخاضعة للضريبة.
كانت ضواحي Cook التي لديها أقل معدلات تحصيل هي Ford Heights (31.38٪) ، Robbins (50.06٪) ، Harvey (52.19٪) ، Phoenix (60.78٪) ، Riverdale (67.19٪) ، Willow Springs (73.38٪) ، Dixmoor (73.68٪) ، Calumet Park (77.98٪) ، Chicago Heights (78.99٪) و Dolton (79.06٪).
قالت باباس: ” شهد العديد من سكان ضواحي الجنوب ارتفاع فواتير ضرائبهم آلاف الدولارات هذا العام. اضطر العديد من مالكي المنازل إلى الاختيار بين دفع ضرائبهم العقارية في الوقت المحدد أو شراء الأدوية والطعام والبنزين. قد تكون منازلهم الآن معرضة للخطر. ”
قالت باباس إن دافعي الضرائب لا يزال بإمكانهم تجنب بيع الضرائب السنوي. يُعقد البيع، الذي يمكن أن يؤدي إلى فقدان ممتلكات المرء، بعد حوالي 13 شهرًا من تاريخ الاستحقاق. اقترحت باباس تشريعًا تم توقيعه ليصبح قانونًا العام الماضي خفض معدل الفائدة على مدفوعات الضرائب المتأخرة إلى 9٪ سنويًا لتخفيف العبء على مالكي المنازل الذين يعانون من ضائقة.
وأضافت أن هناك آلة حاسبة جديدة لدفع الضرائب العقارية على موقع مكتبها على الإنترنت ، تُظهر ل مالكي العقارات كيفية الدفع على أقساط لتجنب البيع.
زاد عدد حالات التخلف عن السداد، أو مالكي العقارات الذين لم يدفعوا فواتير الضرائب بالكامل بعد 31 يومًا من تاريخ استحقاقها، بـ 22.500 إلى 195.845 هذا العام، مقارنة بـ 173.345 للفترة نفسها في عام 2023. وهذا يمثل زيادة بنسبة 13٪ تقريبًا.
بلغ معدل تحصيل الضرائب على مستوى المقاطعة بعد شهر واحد من استحقاق الفواتير 95.1٪ ، وهو انخفاض بنسبة 1.3٪ عن نفس الفترة من العام السابق. في ضواحي الجنوب والجنوب الغربي، انخفضت التحصيلات بنسبة 1.5٪ — مدفوعة بزيادة بنسبة 27.7٪ في عدد حالات التخلف عن السداد السكنية — بعد إعادة التقييم في تلك المنطقة أدت إلى تحويل جزء كبير من عبء الضرائب من الشركات إلى مالكي المنازل. ساهم هذا التحول في زيادة قياسية بنسبة 19.9٪ في فاتورة السكن المتوسطة في تلك المنطقة.
وفقا للتحليل، ” في Dixmoor ، حيث ارتفعت فاتورة السكن المتوسطة بنسبة 122٪ ، انخفض معدل التحصيل بنسبة 8.2٪ ، ليصبح 73.7٪. ”
من المرجح أن يكون هناك عاملان — فترة قصيرة قياسية بين فواتير الضرائب النهائية في عامي 2023 و 2024 والتحول الكبير ل عبء الضرائب في ضواحي الجنوب والجنوب الغربي — قد ساهموا في انخفاض التحصيلات. قد تكون العوامل الاقتصادية، مثل ارتفاع أسعار المستهلكين، ومعاناة قطاع المكاتب والتجزئة، وانخفاض معدل الفائدة على مدفوعات الضرائب المتأخرة، قد لعبت دورًا أيضًا.
لا يزال أكثر من 10٪ من الأسر في ضواحي الجنوب والجنوب الغربي مدينة بالضرائب في عام 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 27.4٪ عن العام السابق. يبدو أن كبار السن في ضواحي الجنوب، على وجه الخصوص، واجهوا صعوبة في الدفع. ازداد عدد حالات التخلف عن السداد على العقارات التي لديها إعفاءات لكبار السن — التي تشير إلى أنها مسكن أساسي لشخص يبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر — بنسبة 50.6٪. ولكن من المرجح أن يتم تصحيح العديد، إن لم يكن معظم، حالات التخلف عن السداد لكبار السن بعد تصحيح أخطاء التقييم.
تفضل بزيارة صفحة at لقراءة تقرير معدلات التحصيل.
SOURCE Cook County Treasurer Maria Pappas
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى.