الصين تحافظ على سعر الفائدة دون تغيير وسط صعوبات سوق العقارات

(SeaPRwire) –   قرر البنك المركزي الصيني يوم الاثنين الإبقاء على سعر فائدة رئيسي دون تغيير، مختارًا عدم تخفيف الائتمان على الرغم من استمرار الضعف في قطاعي التصنيع والعقارات في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

أبقى البنك المركزي على سعره لتسهيلات الإقراض متوسطة الأجل لمدة عام واحد عند 2.5٪ ، وهو معيار لسعر الفائدة الأخرى. التقى هذا القرار بالتوقعات ، حيث وجهت بكين الإنفاق نحو مجالات ذات أولوية عالية مثل الصناعات ذات التقنية العالية بدلاً من خفض أسعار الفائدة المنخفضة بالفعل.

مؤشرات اقتصادية لشهر مايو

أظهرت بيانات حكومية صدرت يوم الاثنين انخفاضًا بنسبة 5.6٪ على أساس سنوي في إنتاج المصانع لشهر مايو ، انخفاضًا من 6.7٪ في أبريل. عزا المحللون بعض التباطؤ إلى زيادة أيام العمل هذا العام مقارنة بالعام الماضي. انخفضت استثمارات العقارات بنسبة 10٪ على أساس سنوي ، وانخفضت مبيعات المنازل بنسبة 30.5٪ ، مما يشير إلى أن التدابير لإنعاش سوق العقارات لم تسري بعد. انخفضت أسعار المساكن في المدن الكبرى مثل بكين وشنغهاي بنسبة 3.2٪.

التأثير على العقارات والاقتصاد الأوسع

يأتي انخفاض قطاع العقارات بعد حملة على الاقتراض المفرط من قبل مطوري العقارات ، مما أدى إلى إخفاق العديد منهم في سداد ديونهم وصعوبة تسليم الشقق المبيعة مسبقًا. وقد أثر ذلك أيضًا سلبًا على المقاولين وموردي مواد البناء والأجهزة والسلع المنزلية الأخرى.

قالت لين سونغ ، كبير الاقتصاديين في at ING Economics: “كانت هذه البيانات بالتأكيد على الجانب المخيب للآمال وقد تصدر بعض جرس الإنذار ، حيث لم تترجم حزمة دعم السياسات لشهر مايو إلى انخفاض أبطأ في أسعار المساكن ، ناهيك عن الاستقرار”.

ثقة المستهلك والإنفاق

أدت الاضطرابات وفقدان الوظائف خلال جائحة COVID-19 ، إلى جانب انخفاض أسعار المساكن – وهي استثمار رئيسي للعديد من العائلات الصينية – إلى انخفاض الإنفاق الاستهلاكي ، مما أضعف محركًا رئيسيًا آخر للنشاط الاقتصادي.

قال ليو آيهوا ، المتحدث باسم المكتب الوطني للإحصاء ، للصحفيين في بكين: “على الرغم من أن البيئة الخارجية معقدة ومتغيرة وأن الاقتصاد المحلي يواجه أيضًا بعض المشاكل والتحديات ، إلا أن أسس التعافي الاقتصادي والتحسن على المدى الطويل لم تتغير”.

سلط ليو الضوء على ارتفاع مبيعات التجزئة والاستثمارات في الصناعات ذات التقنية العالية كعلامات على التقدم. تساعد البرامج التي تشجع العائلات على إعادة تدوير الأجهزة القديمة وتبادل السيارات القديمة بسيارات كهربائية جديدة أيضًا على إحياء الإنفاق الاستهلاكي. ارتفعت مبيعات الإنترنت ، التي تمثل حوالي ربع جميع مبيعات التجزئة ، بنسبة 11.5٪ في مايو ، بينما ارتفعت مبيعات الأجهزة المنزلية و “السلع السمعية والبصرية” مثل التلفزيونات بنسبة 13٪ تقريبًا.

انتعاش سوق السيارات

عاد المستهلكون الصينيون إلى صالات عرض السيارات ، حيث ارتفعت مبيعات السيارات بنسبة 8.3٪ عن العام الماضي لتصل إلى ما يقرب من 11.5 مليون وحدة في الفترة من يناير إلى مايو ، وفقًا لرابطة مصنعي السيارات الصينية. ارتفعت مبيعات السيارات بنسبة 1.5٪ في مايو.

قال ليو: “تحتاج قدرة الشراء وثقة المستهلك إلى مزيد من التحسن ، لكن هناك العديد من العوامل المواتية التي تدعم استمرار نمو السوق الاستهلاكية”.

السياسات المستقبلية للعقارات

أشار ليو إلى أن المزيد من السياسات سيتم تنفيذها لدعم سوق العقارات المتعثرة ، بعد التدابير الأخيرة لخفض أسعار الرهن العقاري ومتطلبات الدفعة الأولى لبعض مشتريات العقارات.

أضاف ليو: “يجب أن نرى أيضًا أن وقت تنفيذ بعض السياسات لا يزال قصيرًا نسبيًا”.