(SeaPRwire) – تورونتو، 14 مارس 2024 – أعلنت نورث ويست هيلث كير بروبيرتيز لإدارة الاستثمارات العقارية (صندوق الاستثمار العقاري أو نورث ويست) (بورصة تورونتو: NWH.UN)، وهي المالك والمدير العالمي الرائد للبنية التحتية العقارية للرعاية الصحية في الأمريكتين وأستراليا، وأوروبا، عن نتائج الأشهر الثلاث والعام المنتهي في 31 ديسمبر 2023.
الأرباح التشغيلية والمالية للربع الرابع في 2023:
بالنسبة للأشهر الثلاثة (“الربع الرابع 2023”) والعام المنتهي في 31 ديسمبر 2023، حقق صندوق الاستثمار العقاري نتائج تشغيلية قوية مع أبرز النقاط التالية:
- بلغت الإيرادات من عقارات الاستثمار للربع الرابع من عام 2023 وحتى نهاية السنة 31 ديسمبر 124.0 مليون دولار و508.0 مليون دولار على التوالي، بزيادة قدرها 4.1٪ و12.3٪ في الربع الرابع من عام 2023 مقارنة بالربع الرابع من عام 2022 على التوالي، وذلك بشكل أساسي من إعادة تدوير الإيجار وفترة العام الكامل للاستحواذ على المحفظة الأمريكية.
- كان صافي الدخل التشغيلي من نفس العقار (“SPNOI”) البالغ 90.9 مليون دولار أعلى بنسبة 4.0٪ في الربع الرابع من عام 2023 مقارنة بالربع الرابع من عام 2022، وارتفع الـ SPNOI السنوي إلى 293.4 مليون دولار بنسبة 3.7٪ عن 283.1 مليون دولار في عام 2022 (انظر المعرض 1).
- يتم دعم الأداء التشغيلي القوي من خلال مخطط استحقاق عقد الإيجار طويل الأجل مع متوسط مدة انتهاء عقد الإيجار المرجح (“WALE”) البالغ 13.3 عامًا، ومعدل إشغال المحفظة العالمية بنسبة 97٪، ومعدل تحصيل الإيجار العالمي بنسبة 99٪.
- أدت التعديلات على القيم السوقية لعقارات الاستثمار وارتفاع مصروف الفائدة على الديون ذات المعدل المتغير إلى صافي الدخل (الخسارة) للربع الرابع من عام 2023 والسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2023، بقيمة $(188.9) مليون و$(480.7) مليون في عام 2023 على التوالي، مقارنة مع $(135.5) مليون و$125.6 مليون في عام 2022 على التوالي.
- يمثل ارتفاع تكلفة الفائدة معدل فائدة متوسط مرجح فعال (“WAIR”) بنسبة 6.27٪ حتى 31 ديسمبر 2023، مقارنة بـ 5.35٪ حتى 31 ديسمبر 2022.
- كان صافي الأموال من العمليات (“AFFO”) للربع الرابع من عام 2023 $0.13(1) للسهم (الربع الرابع من عام 2022 – $0.17 للسهم)، مما أدى إلى معدل دفع AFFO للربع الرابع من عام 2023 بنسبة 67٪ (الربع الرابع من عام 2022 – 117٪) (انظر المعرض رقم 3).
بعض المعلومات المالية المختارة:
|
(غير مدقق) ($000، باستثناء المبالغ القيمتي وبالنسبة للوحدة) |
ثلاثة أشهر منتهية |
ثلاثة أشهر منتهية |
|
عدد العقارات |
219 |
233 |
|
إجمالي المساحة الصالحة للتأجير (قدم مربع) |
17,736,521 |
18,635,583 |
|
معدل الإشغال |
97 % |
97 % |
|
متوسط مدة انتهاء عقد الإيجار المرجح (سنوات) |
13.3 |
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى.